Firma Jurídica — Medellín, Colombia

Derecho Urbanístico
e Inmobiliario
de alto estándar.

Asesoramos a constructoras, promotores y propietarios en la estructuración jurídica de proyectos inmobiliarios y urbanísticos en el Valle de Aburrá y Oriente Antioqueño.

Solicitar Consulta Ver Servicios
9+
Años de experiencia
4
Áreas de práctica
100%
Compromiso jurídico
Viana Durango & Asociados
Descubrir
La Firma

Soluciones jurídicas
estratégicas y sólidas.

Viana Durango & Asociados es una firma jurídica colombiana especializada en derecho urbanístico e inmobiliario, dedicada a acompañar a quienes construyen, desarrollan e invierten en el territorio.

Nos fundamentamos en principios de excelencia, ética e integridad. Nuestra capacidad para ofrecer una gama diversa de asesorías legales se destaca como un valioso respaldo, enriquecido por el conocimiento especializado y la dedicación profesional de nuestro equipo para el bienestar legal y la tranquilidad de nuestros representados.

Atendemos a constructoras, promotores inmobiliarios, inversionistas y propietarios que necesitan certeza jurídica para tomar decisiones de alto impacto en sus proyectos.

Excelencia

Estándares rigurosos en cada actuación jurídica.

Estrategia

Soluciones pensadas para proteger y maximizar el valor.

Integridad

Actuamos con ética y transparencia en todo momento.

Resultados

Orientados al éxito de cada proyecto y proceso.

9+ Años de trayectoria
Stiven Viana Durango — Abogado especialista en derecho urbanístico Medellín

Stiven Viana Durango

CEO · Especialista en Derecho Urbanístico e Inmobiliario

Áreas de Práctica

Asesoría jurídica
especializada.

Nuestra práctica cubre todas las dimensiones del derecho que afectan el patrimonio, el territorio y las relaciones de nuestros clientes. Cada área está atendida con profundidad técnica y compromiso estratégico.

01 / 04

Derecho Urbanístico
e Inmobiliario

Asesoramos a propietarios, constructores, promotores e inversionistas en la estructuración jurídica de proyectos urbanísticos. Licencias, planes parciales, UAU, reglamentos de propiedad horizontal y defensa ante curadurías y autoridades ambientales.

Especialidad Principal
02 / 04

Derecho de Familia

El derecho de familia va más allá de los procesos: implica proteger el patrimonio, las relaciones y el bienestar de quienes más importan. Brindamos acompañamiento sensible y estratégico en cada etapa.

  • Divorcio y separación de cuerpos
  • Liquidación de sociedad conyugal y patrimonial
  • Custodia, regulación de visitas y alimentos
  • Sucesiones y herencias
  • Declaratoria de unión marital de hecho
  • Protección del patrimonio familiar
Consultar caso
03 / 04

Derecho Civil
y Societario

Las empresas y los negocios necesitan una base jurídica sólida desde su nacimiento. Asesoramos a personas naturales y empresas en sus relaciones contractuales y en la estructuración societaria que respalde su crecimiento.

  • Elaboración y revisión de contratos
  • Procesos ejecutivos y recuperación de cartera
  • Responsabilidad civil y resolución de conflictos
  • Constitución, transformación y fusión de sociedades
  • Estructuración jurídica de negocios
  • Prevención de riesgos legales empresariales
Consultar caso
04 / 04

Derecho Administrativo

Defensa de particulares y empresas frente a entidades públicas. Recursos, derechos de petición, acciones contencioso-administrativas, contratación estatal, responsabilidad del Estado y procedimientos sancionatorios.

Ver más
Resultados

Casos de éxito que respaldan nuestra experiencia.

01
Urbanístico · Bello

Estructuración y viabilidad de proyecto urbanístico en Bello

El reto

Propietario requería desarrollar un proyecto de parcelación en suelo rural con múltiples observaciones técnicas y jurídicas sobre normativa urbanística, UAU, cargas y articulación con autoridades.

El resultado

Estructuración integral del desarrollo urbanístico con hoja de ruta clara, optimización del aprovechamiento del suelo y plena seguridad jurídica para la materialización del proyecto.

02
Inmobiliario · Saneamiento

Desenglobe y saneamiento jurídico de propiedad inmobiliaria

El reto

Inmueble con limitaciones comerciales por falta de individualización adecuada de predios e inconsistencias documentales que impedían su desarrollo.

El resultado

Predios plenamente individualizados y jurídicamente saneados, con incremento del valor comercial y habilitación para futuras ventas, desarrollos y operaciones con total seguridad jurídica.

03
Administrativo · Envigado

Defensa en proceso sancionatorio por infracción urbanística

El reto

Propietario vinculado a procedimiento administrativo sancionatorio por presunta infracción urbanística relacionada con obras ejecutadas años atrás, enfrentando sanciones económicas y medidas administrativas.

El resultado

Defensa efectiva que controvertió los fundamentos de la actuación, identificando fenómenos de caducidad e inconsistencias probatorias, protegiendo los derechos del propietario.

04
Integral · Licenciamiento

Legalización integral de proyecto inmobiliario desde cero

El reto

Desarrollador con idea de negocio inmobiliario y predio apto, pero sin estructuración técnica ni jurídica para iniciar el proceso de licenciamiento y ejecución.

El resultado

Proyecto llevado de idea inicial a iniciativa plenamente estructurada, con soporte técnico, jurídico y urbanístico completo, lista para ejecución conforme a la normatividad vigente.

VDA
Stiven Viana Durango — CEO Viana Durango & Asociados
Nuestra Firma

Una firma construida
sobre trayectoria.

Stiven Viana Durango
CEO · Abogado Especialista en Derecho Urbanístico e Inmobiliario

Con más de 9 años de experiencia acompañando constructoras, promotores y desarrolladores en el Valle de Aburrá y Oriente Antioqueño, Stiven lidera una firma orientada a resultados concretos y seguridad jurídica real para sus clientes.

Su enfoque combina el rigor técnico del derecho urbanístico con una visión estratégica del negocio inmobiliario, permitiendo a los clientes navegar con certeza los complejos entornos regulatorios del desarrollo de proyectos en Colombia.

Especialista en Derecho Urbanístico e Inmobiliario
9+ años acompañando el sector constructor en Antioquia
Experiencia en curadurías, planeación y autoridades ambientales
Práctica integral: urbanístico, familiar, civil y administrativo

Viana Durango & Asociados cuenta con un equipo multidisciplinario de profesionales en derecho, urbanismo y áreas técnicas, comprometidos con brindar un acompañamiento integral y de alto nivel a cada cliente y proyecto.

Preguntas frecuentes

Resolvemos sus dudas.

Estas son las preguntas más frecuentes que nos hacen antes de iniciar un proyecto o proceso. Si tiene alguna duda adicional, contáctenos directamente.

¿Tiene otra pregunta?

Escríbanos y le respondemos en menos de 24 horas hábiles.


Contactar ahora

¿Cómo sé si mi predio puede desarrollarse urbanísticamente?

Antes de iniciar cualquier inversión, realizamos un análisis jurídico y urbanístico del inmueble, verificando la normativa aplicable, los usos del suelo, restricciones ambientales, condiciones de acceso, servicios públicos y posibilidades reales de desarrollo. Esto permite determinar la viabilidad del proyecto y evitar riesgos futuros.

¿Pueden acompañarme en todo el proceso de licenciamiento urbanístico?

Sí. Prestamos acompañamiento integral desde la etapa inicial de estructuración hasta la obtención de las licencias necesarias. Coordinamos los estudios técnicos, diseños especializados y la gestión ante curadurías, oficinas de planeación y demás entidades competentes.

Tengo una sanción por presunta infracción urbanística, ¿pueden ayudarme?

Sí. Representamos a propietarios, constructores y desarrolladores en procedimientos administrativos y sancionatorios relacionados con infracciones urbanísticas. Analizamos el expediente, diseñamos la estrategia de defensa y ejercemos la representación durante todas las etapas del proceso.

¿Qué documentos necesito para iniciar un proyecto inmobiliario?

Los documentos varían según cada caso, pero generalmente se requiere el certificado de tradición, información catastral, levantamiento topográfico y documentos de identificación del propietario. Durante la primera consulta realizamos un diagnóstico y definimos los requisitos específicos para cada proyecto.

¿También prestan servicios para personas naturales y familias?

Sí. Además de nuestra práctica en derecho urbanístico e inmobiliario, asesoramos a nuestros clientes en asuntos de derecho de familia, derecho civil, sucesiones, contratos, propiedad raíz y demás situaciones jurídicas que requieran acompañamiento profesional.

¿Cuánto tiempo tarda un trámite urbanístico o inmobiliario?

El tiempo depende de la complejidad del proyecto y de las entidades involucradas. Nuestro trabajo consiste en planificar adecuadamente cada etapa, anticipar riesgos y gestionar el proceso de manera eficiente para reducir retrasos y brindar seguridad jurídica durante todo el trámite.

Testimonios

Lo que dicen
nuestros clientes.

Próximamente — testimonios de clientes satisfechos
Próximamente — testimonios de clientes satisfechos
Próximamente — testimonios de clientes satisfechos
Publicaciones

Conocimiento jurídico
a su disposición.

Ver todas las entradas →
Derecho Urbanístico

¿Qué es un Plan Parcial y cuándo es obligatorio en Colombia?

Los planes parciales son instrumentos de planificación urbanística que permiten desarrollar suelo de expansión o redesarrollo bajo reglas claras de cargas y beneficios. Entender cuándo aplican puede definir la viabilidad de su proyecto.

Junio 2025 Leer artículo
Derecho de Familia

Liquidación de sociedad conyugal: errores que pueden costarle caro

Conocer el proceso y sus implicaciones patrimoniales antes de iniciar puede proteger significativamente su patrimonio.

Mayo 2025 Leer artículo
Derecho Societario

SAS vs. Ltda.: ¿cuál estructura societaria conviene a su empresa?

La elección del tipo societario tiene consecuencias en responsabilidad, tributación y gobierno corporativo. Le explicamos las diferencias clave.

Abril 2025 Leer artículo
Derecho Inmobiliario

Infracciones urbanísticas en Colombia: tipos, sanciones y cómo defenderse

Desde obras sin licencia hasta incumplimientos de normas de uso del suelo, las infracciones urbanísticas pueden derivar en sanciones severas. Conozca sus derechos.

Marzo 2025 Leer artículo
Derecho Administrativo

Derecho de petición: plazos, procedimiento y qué hacer cuando no le responden

El derecho de petición es una herramienta poderosa frente a entidades públicas. Conozca cómo usarlo correctamente para proteger sus intereses.

Febrero 2025 Leer artículo
Derecho Inmobiliario

Reglamento de propiedad horizontal: todo lo que debe saber antes de constituirlo

Un reglamento bien estructurado es la base legal de cualquier conjunto residencial o comercial. Evite conflictos futuros desde el inicio.

Enero 2025 Leer artículo
Contacto

Hablemos de
su proyecto.

Estamos listos para escucharle y acompañarle en cada etapa de su proceso jurídico. La primera consulta nos permite entender su situación y definir la mejor ruta de acción.

WhatsApp / Teléfono

+57 312 739 6647

Dirección

Calle 38 #63B-37 Of. 1102
Medellín, Antioquia

Solicite su consulta